Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
Spitoulis.gr
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Δάσος
Δάσος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €140,000 |
| Price per m² | €1,474 |
| Area | 95 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1960 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Α
🔥 χωρίς θέρμανση
υπόγειο
Investment Factors
66
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.36x) | 1.36x | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 5.5% estimated long-term yield | 5.5% | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1960 build (>40y) · Class Α | 35/100 | Negative |
Tax base: €140,000
(max of €140,000 market and €102,790 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
66
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
66
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
44
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 Solid long-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🧱 Older building (1960) — may need renovation
Investment Insight
LTR: ~5.0% (7,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: €250k tier: χρειάζεται ≥ €250,000 (τώρα €140,000) | Έξοδα: ~€12,175 | ΕΝΦΙΑ: ~€206/έτος
Description
Χαϊδάρι, Δάσος: Πωλείται Κατάστημα 95τ.μ. προσόψεως σε ισόγειο 2 επιπέδων χωρίς θέρμανση σε κτίριο 2 ορόφων. Αποτελείται από 2 χώρους και 1 WC με εξαερισμό. Είναι κατασκευασμένο το 1960, κοντά σε Αστικό, με άμεση πρόσβαση από κεντρική Λεωφόρο και διαθέτει εξωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Η, δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:Ισόγειο - 41,5 τ.μ.Υπόγειο - 53,5 τ.μ. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι μισθωμένο με άμεση αποχώρηση του μισθωτή μετά την πώληση. Χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα. Τιμή 140.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1901
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€140,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€102,790
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values