Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Κολωνός

Κολωνός

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price	€120,000	Same price as lowest	🅿️ Parking 📷 23	View →
GoldenHome.gr Lowest price	€120,000	Same price as lowest	🅿️ Parking	View →
Spitoulis.gr Lowest price	€120,000	Same price as lowest	📷 5	View →

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€120,000
Price per m²	€1,667
Area	72 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Year Built	1970

Features

2 Bed 1 Bath Floor 1ος Α 🔥 κεντρική (φυσικού αερίου) ❄️ A/C ασανσέρ διαμπερές

Investment Factors

33 /100 Pass

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (2.53x)	2.53x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.5% estimated short-term yield	3.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.0% estimated long-term yield	3.0%	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1970 build (>40y) · Class Α	27/100	Negative

Tax base: €120,000 (max of €120,000 market and €47,520 objective) Full cost breakdown →

Property Score

33 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 19

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% N/A

Location · 16% N/A

Condition · 10% 45

Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.53× premium)
−🧱 Older building (1970) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (4,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 72 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,439 | ΕΝΦΙΑ: ~€153/έτος

Description

Κολωνός - Κολοκυνθούς, Κολωνός: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 72τ.μ. προσόψεως στον 1ο όροφο με ασανσέρ με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου σε κτίριο 5 ορόφων. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, και μπάνιο με εξαερισμό. Είναι κατασκευασμένο το 1970, κοντά σε Αστικό, Μετρό και διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό - 2 κλιματιστικά, ενεργειακή κλάση Η, δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο, καλωδιακή τηλεόραση. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Εντοιχισμένες ντουλάπες, Θυροτηλέφωνο. Τιμή 120.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1897

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€120,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€47,520

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties