Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Ταμπούρια

Ταμπούρια

Listed on Multiple Portals

Spitogatos.gr Lowest price €218,800 Same price as lowest
νεόδμητο
View →
Spitoulis.gr €230,000 +€11,200 (5.1% more expensive)
Built 2007 🅿️ Parking
View →

Best deal: Spitogatos.gr (€218,800 — €11,200 below Spitoulis.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€230,000
Price per m²€3,067
Area75 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Year Built2007

Features

2 Bed 1 Bath Floor 4ος Parking Storage 🔥 αυτόνομη θέρμανση 👁️ ναι ❄️ A/C αποθήκη ασανσέρ αυτόνομη διαμπερές διπλά τζάμια

Investment Factors

38 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.72x) 2.72x Negative
💰 Rental Yield (STR) 2.975% estimated short-term yield 2.975% Negative
📊 Rental Yield (LTR) 2.55% estimated long-term yield 2.55% Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2007 build 73/100 Positive
Tax base: €230,000 (max of €230,000 market and €84,476 objective) Full cost breakdown →

Property Score

38 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 15
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% N/A
Location · 16% N/A
Condition · 10% 85

Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.72× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (8,050€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€68,288 | ΕΝΦΙΑ: ~€260/έτος

Description

Ταμπούρια – Αγία Σοφία, Ταμπούρια: Πωλείται διαμπερές Οροφοδιαμέρισμα 75τ.μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 4ο όροφο από πενταόροφη πολυκατοικία, με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, μόλις 650 μέτρα από το μετρό Μανιάτικα. Ένα σπίτι εξαιρετικής αισθητικής, σε άριστη κατάσταση που αξίζει να δείτε. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, πολύ μεγάλο και φαρδύ μπαλκόνι 19 τμ με απεριόριστη θέα. συν ένα μικρότερο πίσω, αποθήκη στο υπόγειο, parking πυλωτής (καλυμμένο)  με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2007, βαμμένο και διαθέτει θέα απεριόριστη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες,  θωρακισμένη πόρτα,  κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, δάπεδα από πλακάκι, τέντες, σίτες, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Εντοιχισμένες συρόμενες ντουλάπες, Θυροτηλεόραση. Τιμή συζητήσιμη. Τιμή 230.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1914

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€84,476
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values