Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
plot
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Εύοσμος
Εύοσμος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €65,000 |
| Price per m² | €1,970 |
| Area | 33 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | plot |
| Year Built | 2004 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor Ισόγειο
Δ
🔥 Αυτόνομη θέρμανση
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.81x) | 2.81x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2004 build · Class Δ | 57/100 | Neutral |
Tax base: €65,000
(max of €65,000 market and €23,166 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
13
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
69
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.81× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (3,575€/έτος) | LTR: ~4.0% (2,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 33 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€5,665 | ΕΝΦΙΑ: ~€69/έτος
Description
Κωδικος ακινητου 10557
πωλειται γκαρσονιερα στον Ευοσμο ,
κατασκευης 2004 και σε πολυ καλη κατασταση ,
στα 33 τ.μ. ( καθαρα ) , στο ισογειο ,
με ενα δωματιο , σαλοκουζινα και μπανιο ,
εχει 1 a /c ψυξης - θερμανσης , με δαπεδο πλακακι ,
τα κουφωματα ειναι pvc ανακλησης , υπαρχει προσβαση για ατομα Α.Μ.Ε.Α. , χωρις παρκινγκ , χωρις αποθηκη , ειναι φωτεινη , ευαερη ,
ευηλια , προσοψεως , διαμπερης , βορειου προσανατολισμου ,
βρισκεται κοντα σε σχολεια , παρκα , γηπεδα , στασεις λεωφορειων , φροντιστηρια , αγορες και καταστηματα , με ευκολη προσβαση στην περιφερειακη οδο , ειναι νοικιασμενη αλλα αμεσα διαθεσιμη προς πωληση .
Τιμη πωλησης : 65.000 ευρω
Για την πρώτη υπόδειξη ακινήτου ορίζεται το ποσό των 10 ευρώ με ΦΠΑ,
ανεξάρτητα από τον αριθμό των ακινήτων και των υποδείξεων που θα πραγματοποιηθούν.
Απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ.
Για οποιαδήποτε πληροφορία, καλέστε στο Μεσιτικό Γραφείο Καραουλάνη
Τηλέφωνα επικοινωνίας : 2310765495 // 6987494959
Γι
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€65,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€23,166
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values