Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
plot
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Μενεμένη
Μενεμένη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €1,429 |
| Area | 140 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | plot |
Features
Floor Ισόγειο
Γ
🔥 Χωρίς θέρμανση
Investment Factors
63
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.57x) | 1.57x | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 6.050000000000001% estimated long-term yield | 6.050000000000001% | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | Class Γ | 42/100 | Negative |
Tax base: €200,000
(max of €200,000 market and €127,008 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
63
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
52
Rental Yield
· 26%
83
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
46
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🔄 Convertible property — potential €250k Golden Visa play if priced right
- +💰 Solid long-term rental yield (~5.5%)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
LTR: ~5.5% (11,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: €250k tier: χρειάζεται ≥ €250,000 (τώρα €200,000) | Έξοδα: ~€17,383 | ΕΝΦΙΑ: ~€317/έτος
Description
Κωδικος ακινητου 51649
πωλειται καταστημα στο κεντρο της Μενεμενης ,
στα 140 τ.μ. ( συνολο ) , με 75 τ.μ. ισογειο , 10 τ.μ. παταρι και 55 τ.μ. ημιυπογειο , με εσωτερικες σκαλες , διαθετει και 1 w /c ,
το δαπεδο ειναι πλακακι , χωρις θερμανση , με τριφασικο ρευμα ,
η προσοψη ειναι 6 μετρα , απο τα οποια τα 3 μετρα ειναι γκαραζοπορτα και τα υπολοιπα 3 μετρα ειναι κουφωματα αλουμινιου ανοιγωμενα ολα , χωρις παρκινγκ , χωρις αποθηκη , πολυ φωτεινο , νοτιου προσανατολισμου , προσοψεως , βρισκεται διπλα σε στασεις λεωφορειων , καταστηματα , φαρμακεια , κοντα σε σχολεια , φροντιστηρια , παρκα , με γρηγορη προσβαση στην εθνικη οδο αλλα και στον Βαρδαρη , αμεσα διαθεσιμο προς πωληση .
Τιμη πωλησης : 200.000 ευρω
Για την πρώτη υπόδειξη ακινήτου ορίζεται το ποσό των 10 ευρώ με ΦΠΑ,
ανεξάρτητα από τον αριθμό των ακινήτων και των υποδείξεων που θα πραγματοποιηθούν.
Απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ.
Για οποιαδήποτε πληροφορία, καλέστε στο Μεσιτικό Γραφείο Καραουλάνη
Τ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€127,008
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values