Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
plot
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Κρούσσοι
Κρούσσοι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €30,000 |
| Price per m² | €30 |
| Area | 1000 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | plot |
Investment Factors
82
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.02x) | 0.02x | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €1,248,000
(max of €30,000 market and €1,248,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
82
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 29% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €30,000) | Έξοδα: ~€2,627 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,414/έτος
Description
Κωδικος ακινητου 51523
πωλειται οικοπεδο στον Τερπυλο Κιλκις ,
στα 1.000 τ.μ. και επιπεδο , χτιζει 400 τ.μ. ,
ειχε βγει αδεια οικοδομησης παλαιοτερα αλλα πλεον δεν ισχυει ,
ειναι μεσα στο χωριο , σε πολυ καλο σημειο , ανατολικο ,
αμεσα διαθεσιμο προς πωληση .
Τιμη πωλησης : 30.000 ευρω
Για τη πρώτη υπόδειξη ακινήτου ορίζεται το ποσό των 10 ευρώ με ΦΠΑ,
ανεξάρτητα από τον αριθμό των ακινήτων και των υποδείξεων που θα πραγματοποιηθούν.
Απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ.
Για οποιαδήποτε πληροφορία, καλέστε στο Μεσιτικό Γραφείο Καραουλάνη,
τηλέφωνα επικοινωνίας : 2310765495 // 6987494959
Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε το site του γραφείου μας: www. karaoulani. gr
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
1600 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
1.6
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Ημιαστική ζώνη μεσαίας πυκνότητας (Β)
⚠️ Απόκλιση έκτασης: δηλωμένο 1000 m² vs γεωτεμάχιο 257 m²
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€30,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,248,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values