Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
plot
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Υμηττός
Υμηττός
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €585,000 |
| Price per m² | €3,656 |
| Area | 160 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | plot |
| Year Built | 2022 |
Features
3 Bed
3 Bath
🔥 Αυτόνομη θέρμανση
Investment Factors
33
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.10x) | 3.10x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2022 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €585,000
(max of €585,000 market and €189,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
33
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
41
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
79
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2022)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.10× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (20,475€/έτος) | LTR: ~2.5% (14,625€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €585,000) | Έξοδα: ~€173,652 | ΕΝΦΙΑ: ~€974/έτος
Description
ΜΕΖΟΝΕΤΤΑ 4ου-5ου ΟΡΟΦΩΝ , ΜΕ ΒΕΡΑΝΤΕΣ 90 τμ ΚΑΙ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑΣ . ΣΕ ΤΕΛΙΚΗ ΦΑΣΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΑΠΟ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ , ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΙΛΟΓΗΣ ΤΗΣ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗΣ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗΣ ΚΑΙ ΤΩΝ ΥΛΙΚΩΝ . ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ ΜΕ ΑΤΟΜΙΚΗ ΑΝΤΛΙΑ ΘΕΡΜΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΜΠΟΙΛΕΡ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΥΤΟΝΟΜΙΑΣ ΑΝΑ ΔΩΜΑΤΙΟ ΥΨΗΛΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ . H ΘΕΑ ΤΟΥ ΣΑΡΩΝΙΚΟΥ ΕΙΝΑΙ ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΚΑΙ ΑΝΕΜΠΟΔΙΣΤΗ ΚΑΙ ΜΕΣΑ ΑΠΌ ΤΟ ΣΠΙΤΙ . ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΠΛΗΣΙΟΝ ΝΕΟΥ ΠΑΡΚΟΥ 120 ΣΤΡΕΜΜΑΤΩΝ . ΕΠΙΠΕΔΗ ΠΕΡΙΟΧΗ, ΕΥΚΟΛΗ ΧΡΗΣΗ ΠΟΔΗΛΑΤΟΥ, 3 ΧΛΜ ΑΠΌ ΤΟ ΣΥΝΤΑΓΜΑ, 1000 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΜΕΤΡΟ ΚΑΙ 350 ΜΕΤΡΑ ΑΠΌ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΟ ΣΤΑΘΜΟ ΜΕΤΡΟ .
Location
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€585,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€189,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values