Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €209,000 |
| Price per m² | €1,000 |
| Area | 209 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2009 |
Features
6 Bed
6 Bath
Floor 0 (Ημιυπόγειο)
Parking
υπόγειο
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.76x) | 2.76x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2009 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €209,000
(max of €209,000 market and €75,618 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
14
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
65
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.76× premium)
- −⬇️ Basement / semi-basement level
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,315€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,270€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €209,000) | Έξοδα: ~€62,055 | ΕΝΦΙΑ: ~€379/έτος
Description
Αλυκή , Ημιυπόγειο διαμέρισμα 208 τμ. σε συγκρότημα κατοικιών . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια με αυτόνομη θέρμανση. Προνομιούχο ακίνητο , βρίσκεται μόλις μια ανάσα από την γνωστή παραλία της Αλυκής , την αγορά, τα μαγαζιά και τα εστιατόρια. Υπάρχει δυνατότητα για κατασκευή ή διαμόρφωση μιας ενιαίας μεγάλης κατοικίας ή της δημιουργίας μικρών αυτόνομων διαμερισμάτων προς εκμετάλλευση . Χρήζει ανακαίνισης.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€209,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€75,618
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values