Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
remax
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αγία Σοφία
Αγία Σοφία
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €475 |
| Price per m² | €4 |
| Area | 115 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | remax |
| Year Built | 1973 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 7ος
Γ
🔥 Ατομική
Πρόσφατα ανακαινισμένο
Investment Factors
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | Class Γ | 42/100 | Negative |
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (26€/έτος) | LTR: ~4.0% (19€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 115 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€64 | ΕΝΦΙΑ: ~€167/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 20920 - Θεσσαλονίκη κέντρο Αγία Σοφία ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 7 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 115.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1973 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 30 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 400 μέτρα απόσταση από μετρό 100 μέτρα - Τιμή: 475.000 € (Κωδικός γραφείου 231811056-19) Στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή Αγία Σοφία, σας παρουσιάζουμε ένα ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα προς πώληση. Βρίσκεται στον 7ο όροφο και έχει συνολική επιφάνεια 115 τ.μ. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια λειτουργική σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC, ιδανικό για άνετη διαβίωση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€475
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values