Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €400,000 |
| Price per m² | €1,702 |
| Area | 235 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1996 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1996 build | 58/100 | Neutral |
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
63
Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (12,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (10,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€34,743 | ΕΝΦΙΑ: ~€618/έτος
Description
Σε εξαιρετικά προνομιακή θέση στο Πορτο Ράφτη, σε σημείο που απολαμβάνεις θέα σε όλη την πόλη, πωλείται ανεξάρτητη μεζονέτα συνολικού εμβαδού 229τμ. Η μεζονέτα βρίσκεται σε οικόπεδο 410τμ και εκτείνεται σε 2 ορόφους, υπερυψωμένο ισόγειο και 1ο όροφο, 75τμ ο καθένας. Στο ισόγειο υπάρχει ανεξάρτητο διαμέρισμα 35τμ με δική του κουζίνα και μπάνιο. Τα τετραγωνικά συμπληρώνει το κλειστό γκαραζ του οικήματος το οποίο είναι 45τμ. Η μεζονέτα διαθέτει καυστήρα πετρελαίου και το κάθε επίπεδο έχει δική του αυτονομία. Επίσης υπάρχει συναγερμός ο οποίος επίσης απομονώνεται στα επίπεδα.
Το πρώτο πάτωμα του σπιτιού έχει έναν ενιαίο μεγάλο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας ο οποίος είναι πολύ φωτεινός καθώς διαθέτει 2 μεγάλες μπαλκονόπορτες που βγάζουν στο 30τμ μπαλκόνι που έχει θέα θάλασσα. Η κουζίνα, που βρίσκεται σε αυτό το επίπεδο, είναι ανεξάρτητη, μεγάλη και έχει δικό της μπαλκόνι. Τέλος το WC που υπάρχει είναι μεγάλο, με παράθυρο και στην προέκτασή του χώρου του υπάρχει αποθήκη στην οποία χωράει ακ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€400,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values