Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €117,000 |
| Price per m² | €3,900 |
| Area | 30 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1962 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 5
Α
❄️ A/C
ανακαινισμένο
Investment Factors
74
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1962 build (>40y) · Class Α | 27/100 | Negative |
Property Score
74
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 27% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (6,435€/έτος) | LTR: ~4.0% (4,680€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 30 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,179 | ΕΝΦΙΑ: ~€102/έτος
Description
Πωλείται στην περιοχή του κέντρου της Θεσσαλονίκης και συγκεκριμένα επί της οδού Κασσάνδρου στο ύψος της οδού Αγίας Σοφίας, γκαρσονιέρα 30 τ.μ. πρόσοψης, πλήρως ανακαινισμένη και με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές στον 5o όροφο οικοδομής σε πολύ καλή κατάσταση, με ανελκυστήρα. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, μία σαλοκουζίνα και ένα μπάνιο, με μεγάλο και άνετο μπροστινό μπαλκόνι με ανοιχτωσιά, επίσης διαθέτει θέρμανση με φυσικό ατομικό αέριο με δικό του λέβητα, κλιματισμό, με a/c ψύξης και θέρμανσης inverter ενεργειακής κλάσης Α. Ιδανική περίπτωση αγοράς είτε προς εκμετάλλευση με μεγάλη απόδοση μίσθωσης, είτε για ιδιοκατοίκηση.
- Τιμή: €117.000 (Κωδικός Ακινήτου: 5-2550734)
- Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.
- Ώρες Επικοινωνίας 09:00 - 21:00 Δευτέρα - Παρασκευή και 09:00 -18:00 το Σάββατο.
- Η διεύθυνση και το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικά της τοποθεσίας του ακινήτου.
- Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€117,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values