Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €115,000 |
| Price per m² | €2,091 |
| Area | 55 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1975 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 2
❄️ A/C
ασανσέρ
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
θωρακισμένη
σίτες
Investment Factors
74
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Property Score
74
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 27% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (6,325€/έτος) | LTR: ~4.0% (4,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 55 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,005 | ΕΝΦΙΑ: ~€117/έτος
Description
Κωδικός Ακινήτου: 1390Παναγία Φανερωμένη - Θεσσαλονίκη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 55τ.μ. στο δεύτερο όροφο χωρίς ασανσέρ. Το διαμέρισμα αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, 1 μπάνιo με παράθυρο και μεγάλο μπαλκόνι. Διαθέτει θέρμανση ατομικό φυσικό αέριο, κουφώματα συνθετικά, διπλά τζάμια, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπα, σίτες, 2 κλιματιστικά. Το διαμέρισμα είναι επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Είναι κοντά σε καφετέριες, εστιατόρια και σούπερ μάρκετ. Είναι ιδανικό για εκμετάλλευση. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 1300 μέτρα και από το αεροδρόμιο 20 χλμ.Εξαιρετικό διαμέρισμα για οικογένεια με πολύ καλή διαρρύθμιση χώρων και πολύ καλή αναλογία ποιότητας κατασκευής, χώρων και τιμής.Anthimiadis Estate - Real Estate In GreeceΕγνατία 38, Θεσσαλονίκη, Ελλάδαhttp:// www.anthimiadisestate.granthimiadisestate@gmail.com Τηλέφωνο: +30 2310-517152Κινητό τηλ. για ραντεβού : Ηλίας Ανθημιάδης +30 6977593074 {Viber, WhatsApp,Te
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€115,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values