Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €130,000 |
| Price per m² | €703 |
| Area | 185 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1950 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1950 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −🧱 Older building (1950) — may need renovation
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (5,850€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €130,000) | Έξοδα: ~€10,440 | ΕΝΦΙΑ: ~€286/έτος
Description
Πωλείται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 185 τ.μ., αποτελούμενη από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, τα οποία μπορούν να ενωθούν και να δημιουργήσουν μία ενιαία και ευρύχωρη κατοικία.
Κάθε διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, ενιαίο χώρο καθιστικού και μπάνιο, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους για οικογενειακή κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση.
Το ακίνητο είναι προσόψεως και βρίσκεται σε ιδιαίτερα εξυπηρετικό σημείο στο Ατσαλένιο, κοντά σε σχολείο, αγορά και συγκοινωνίες. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, ενώ η περιοχή εξυπηρετείται από λεωφορειακές γραμμές.
Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων διαμερισμάτων προσφέρει ευελιξία και τη δυνατότητα διαφορετικής αξιοποίησης ή ενοποίησής τους σε μία μεγάλη κατοικία.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€130,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values