Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αττική
Αττική
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €296,000 |
| Price per m² | €3,947 |
| Area | 75 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
👁️ ναι
ηλιακός
θερμοπρόσοψη
θωρακισμένη
υπόγειο
Investment Factors
56
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Property Score
56
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
83
Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (10,360€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,880€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€84,881 | ΕΝΦΙΑ: ~€402/έτος
Description
Σε πολύ κεντρικό σημείο της Αθήνας, ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών, minimal αισθητικής με διαμερίσματα, studio και loft, εμβαδού 43 - 138 τ.μ., με 1 - 3 υπνοδωμάτια. Οι ανοιχτοί και λειτουργικοί χώροι δημιουργούν αρμονική συνέχεια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού, ενώ η πρόσοψη διακρίνεται για τις καθαρές γραμμές, τη συμμετρία και τη διαχρονική της αισθητική. Στους ενοίκους αντιστοιχούν θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή και στο υπόγειο όπου η πρόσβαση γίνεται με ανελκυστήρα αυτοκινήτων. Το κτήριο διαθέτει επίσης ηλιακούς συλλέκτες και φωτοβολταϊκά.
Ενεργειακό κτήριο Α+ Smart Home Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης Θερμοπρόσοψη Ηλιακός θερμοσίφωνας Θωρακισμένη πόρτα Φωτισμός νέας τεχνολογίας LED
Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού Φωτοβολταϊκά με σύστημα Net Metering Κεντρική κεραία
Αυτόνομο σύστημα Ψύξης Θερμανσης Σύγχρονος σχεδιασμός κουζίνας – μπάνιου Μεγάλα ανοίγματα για μεγιστοποίηση της θέας
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€296,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values