Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ
ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €290,000 |
| Price per m² | €2,900 |
| Area | 100 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2009 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2009 build | 65/100 | Neutral |
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
65
Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (10,150€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€83,173 | ΕΝΦΙΑ: ~€349/έτος
Description
Μοναδικό, διαμέρισμα 100 τ.μ. στο κέντρο του Αγίου Νικολάου, με εκπληκτική θέα!
Σε εξαιρετική τοποθεσία, στην καρδιά του Αγίου Νικολάου, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα μοντέρνο και καλαίσθητο διαμέρισμα 100 τ.μ., το οποίο συνδυάζει άνεση, σύγχρονο σχεδιασμό και μοναδική θέα.
Το ακίνητο διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, ενώ έχει διαμορφωθεί με σύγχρονα υλικά και μοντέρνα αισθητική, προσφέροντας έναν χώρο έτοιμο για άμεση κατοικία ή αξιοποίηση.
Η προνομιακή του θέση, σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο, σε συνδυασμό με την απίστευτη θέα, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση και εξοχική κατοικία, όσο και για τουριστική ή επενδυτική εκμετάλλευση.
Ένα ακίνητο με εξαιρετικές δυνατότητες και πολλαπλές επιλογές αξιοποίησης, ιδανικό για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Κρήτης.
Μια πραγματικά ξεχωριστή ευκαιρία στον Άγιο Νικόλαο!
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€290,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values