Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΚΕΡΑΤΕΑ
ΚΕΡΑΤΕΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €69,000 |
| Price per m² | €1,255 |
| Area | 55 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1982 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Δ
👁️ ναι
κήπο
κατοικίδια
τζάκι
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1982 build (>40y) · Class Δ | 35/100 | Negative |
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
63
Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (2,070€/έτος) | LTR: ~2.0% (1,380€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 55 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€5,766 | ΕΝΦΙΑ: ~€115/έτος
Description
Πωλείται μονοκατοικία 55 τ.μ. στη Συντερίνα, Κερατέα, σε αμφιθεατρική και ήσυχη τοποθεσία, με απεριόριστη θέα και πολύ πράσινο. Η κατοικία είναι ισόγεια, ενός επιπέδου, λυώμενη ,επενδυμένη με τούβλο,διαθέτει κεραμοσκεπή, ενώ βρίσκεται σε μεγάλο οικόπεδο 904 τ.μ., με περίπου 700 τ.μ. περιποιημένο κήπο. Ο κήπος διαθέτει 16 ρίζες ελιές, καθώς και δεξαμενή νερού 14 κυβικών και BBQ, δημιουργώντας έναν όμορφο και λειτουργικό εξωτερικό χώρο. Η κατοικία είναι πλήρως λειτουργική, διαθέτει ανεξάρτητη κουζίνα, τζάκι και πέτρινα δάπεδα, ενώ υπάρχει εξωτερική σκάλα και ανοιχτός χώρος στάθμευσης. Είναι φωτεινή, προσόψεως και περιβάλλεται από μεγάλο κήπο και άφθονο πράσινο, σε ήσυχη περιοχή. Χρήζει ανακαίνισης.Διαθέτει μονοφασικό ρεύμα και ενεργειακή κλάση Δ. Τα κατοικίδια είναι δεκτά. Το ακίνητο είναι νομιμοποιημένο σύμφωνα με τον Νόμο Τρίτση και βρίσκεται εκτός σχεδίου. Δεν είναι δυνατή η χρηματοδότηση μέσω τραπεζικού δανείου λόγω της θέσης του εκτός σχεδίου· η αγορά μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€69,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values