Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γκάζι
Γκάζι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €144,000 |
| Price per m² | €2,182 |
| Area | 66 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1976 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1976 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
48
Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −🧱 Older building (1976) — may need renovation
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,040€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,320€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 66 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,498 | ΕΝΦΙΑ: ~€206/έτος
Description
Πωλείται φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 66,30 τ.μ., στον 3ο όροφο πρόσοψης, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στο Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών και σε απόσταση μόλις 2 χλμ. από την Ακρόπολη Αθηνών. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και λειτουργική διαρρύθμιση, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για φοιτητές όσο και για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση. Ανακαινίστηκε πλήρως στα τέλη του 2024 και περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, συρόμενα παράθυρα στο καθιστικό, τρεις ευρύχωρες ντουλάπες, εντοιχισμένα ντουλάπια κουζίνας και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο σε πατάρι μπάνιου. Δεν είναι επιπλωμένο, δίνοντας ευελιξία διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Βρίσκεται σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (στάσεις λεωφορείων σε κοντινή απόσταση και σταθμός μετρό/τρένου σε απόσταση περίπου 3–4 χλμ.), ενώ ξεχωρίζει για την απεριόριστη θέα προς την Πάρνηθα. Με χαμηλά κοινόχρηστα και εξαιρετική τοποθεσία, αποτελεί μια ο
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€144,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values