Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΓΙΑ ΣΟΦΙΑ
ΑΓΙΑ ΣΟΦΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €340,000 |
| Price per m² | €2,982 |
| Area | 114 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2005 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 5 (5ος)
Parking
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (11,900€/έτος) | LTR: ~3.0% (10,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 114 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€26,312 | ΕΝΦΙΑ: ~€425/έτος
Description
Υπέροχο ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 114τμ, κατασκευής του 2005 με απεριόριστη θέα! Βρίσκεται στα Μανιάτικα του Πειραιά. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 1 μεγάλο μπάνιο με παράθυρο , 1 wc , 1 μοντέρνα κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές ( κουζίνα , φούρνο , πλυντήριο πιάτων) ενιαία με τραπεζαρία , 2 κλειστές θέσεις parking με ατομική γκαραζόπορτα , 2 αποθήκες ,τζάκι, μεγάλο, μοντέρνο σαλόνι, μεγάλες βεράντες με απεριόριστη θέα , αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, ηλιακό, τέντες , πόρτα ασφαλείας και ιδιόχρηστη ταράτσα με μπάρμπεκιου και απεριόριστη θέα θάλασσα ! Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά. , κοντά στην αγορά, συγκοινωνίες και στο μετρό Μανιάτικα του Πειραιά. Ο Πειραιάς, το μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας, αποτελούσε ανέκαθεν έναν ιδανικό οικιστικό προορισμό, αφού συνδυάζει την άμεση προσβασιμότητα στο λιμάνι, την εξαιρετική αγορά με πολλά μαγαζιά, τις ταβέρνες και τα καφέ, τη νυχτερινή ζωή αλλά και τα αμέτρητα αξιοθέατα και τα μουσεία. Τα νέα έργα ανάπλασης (πεζοδρομήσεις, Μικρολίμανο,
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€340,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values