Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,200,000 |
| Price per m² | €6,417 |
| Area | 187 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1964 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 3
🔥 κεντρική (φυσικού αερίου)
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
διαμπερές
Investment Factors
65
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1964 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Property Score
65
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 27% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (60,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (42,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€90,802 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,516/έτος
Description
Περιοχή Hilton – Πάρκο Ριζάρη: Συλλεκτικό(Trophy Asset) διαμέρισμα 187τ.μ. στην καρδιά του πιο ακριβού και περιζήτητου άξονα της πόλης.Σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Αθήνας, δίπλα στο νέο "The Ilisian" (πρώην Hilton) και με ανεμπόδιστο ορίζοντα στο Πάρκο Ριζάρη, διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο οικιστικό ακίνητο 3ου ορόφου.Στη συγκεκριμένη γεωγραφική ζώνη, η προσφορά σε μεγάλα διαμερίσματα είναι σχεδόν μηδενική. Πρόκειται για μια παραδοσιακά «κλειστή» αγορά (generational real estate), όπου τα ακίνητα αυτού του μεγέθους σπανίζουν, εξασφαλίζοντας διαχρονική υπεραξία. Είναι ιδανικό τόσο για high-end ιδιοκατοίκηση όσο και για premium οικιστική επένδυση με αποδεδειγμένα υψηλές αποδόσεις. Χαρακτηριστικά:3ος Όροφος , 187 τ.μ., Διαμπερές Προσόψεως , Άνετες βεράντες με θέα στο πράσινο, 2 μεγάλες σαλονοτραπεζαρίες, 2 Υπνοδωμάτια, 2 Μπάνια 1 WC , laundry room, Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, 2 Αποθήκες, Μερικώς ανακαινισμένο το 2001, Υψηλή ευελιξία lay-out για 3ο ΥΔ.Τοποθεσία: 2’
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values