Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €86,000 |
| Price per m² | €1,049 |
| Area | 82 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1960 |
Features
2 Bed
Floor 4
Ζ
👁️ ναι
ασανσέρ
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1960 build (>40y) · Class Ζ | 27/100 | Negative |
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 27% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (3,870€/έτος) | LTR: ~3.5% (3,010€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 82 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€7,072 | ΕΝΦΙΑ: ~€116/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 104215 - Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Πύργος Αθηνών ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 82.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, . Είναι κατασκευασμένο το 1960 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, ανελκυστήρα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 86.000 € Iδιόκτητη ταράτσα 55 τ.μ. με δυνατότητα ανέγερσης οικίας αναφέρεται και \r\nστο συμβόλαιο, και στον ίδιο όροφο \r\nπίσω μέρος γκαρσονιέρα 27 τ.μ. με μπανιο, κουζινακι, χωλ, δωματιο με \r\nμπαλκόνι και παράθυρο, (χρειάζεται ολική ανακαίνιση). Ασανσέρ που οδηγεί\r\n απευθείας στην ταράτσα. τιμή πώλησης 86.000 ευρώ, Συζητήσιμη
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€86,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values