Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Καβάλα
Καβάλα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €68,000 |
| Price per m² | €907 |
| Area | 75 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1929 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Storage
αποθήκη
κήπο
κατοικίδια
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1929 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
45
Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −🧱 Older building (1929) — may need renovation
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (2,380€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,040€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€5,690 | ΕΝΦΙΑ: ~€85/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διαμέρισμα με αποθήκη 115τμ στη Ραψάνη Καβάλας (Κωδ. 8450)
★ Ιδιωτικός κήπος 70 τ.μ. ★ Απίστευτη τιμή ★ Χρήζει γενικής ανακαίνισης ★
▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Σε ήσυχη περιοχή, πωλείται διαμέρισμα 2 επιπέδων, σε τριώροφο κτήριο. Χωρίς κοινόχρητα.
1ο ΕΠΙΠΕΔΟ 45τμ (ισόγειο): Πρόκειται για το πρώτο επίπεδο του διαμερίσματος, η πρόσβαση γίνεται από την κατοικία, ή από την αυλή. Είναι κανονικού ύψους, και μπορεί να δημιουργηθεί, μία ανεξάρτητη κατοικία.
2ο ΕΠΙΠΕΔΟ 75τμ (1ος όροφος): Από μία αυλή, μπαίνουμε στην κατοικία. Υπάρχει μία σαλοκουζίνα. Τα δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με παράθυρα. Και το μπάνιο με παράθιυρο. ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΕΝΑ ΜΠΑΛΚΟΝΙ ΜΕ ΣΙΔΗΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΗ.
ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΣ
✔ Τα πατώματα είναι από μωσαικό
✔ Ξύλινα κουφώματα
ΘΕΡΜΑΝΣΗ
⦿ Υπάρχει αναμονή για σόμπα
⦿ Μπορούν να τοποθετηθούν κλιματιστικά
ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
⇧ Ιδανικό για AIRBNB ⇧ Κοντά στη θάλασσα ⇧ Επιτρέπονται κατοικίδια
ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
Χρήζει γενικής ανακ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€68,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values