Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €2,667 |
| Area | 75 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1965 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3
🔥 κεντρική (φυσικού αερίου)
❄️ A/C
ασανσέρ
επιπλωμέν[οη]
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1965 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
45
Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −🧱 Older building (1965) — may need renovation
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (9,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,731 | ΕΝΦΙΑ: ~€226/έτος
Description
Πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 75 τ.μ. στο κέντρο της Αθήνας έτοιμο για άμεση κατοίκηση, δίπλα σε Σταθμό Λαρίσης και Βικτώρια*Το ακίνητο• 75 τ.μ., 3ος όροφος, πολυκατοικία του 1965• 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο — διαρρύθμιση με πραγματική άνεση και ροή• ΑσανσέρΕξοπλισμός άνεση• Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου• Κλιματιστικά σε κάθε δωμάτιο• Κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, τέντες• Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλέφωνο με κάμερα• Πλήρως επιπλωμένο, με ολοκαίνουργιες ηλεκτρικές συσκευέςΚαμία εργασία, καμία αγορά εξοπλισμού, καμία αναμονή — το σπίτι είναι ήδη έτοιμο να λειτουργήσει.Η τοποθεσία• ~4 λεπτά με τα πόδια από τον Σταθμό Λαρίσης• ~4 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Βικτώρια• Καταστήματα, αγορά, καφέ και υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης σε απόσταση αναπνοής• Άμεση σύνδεση με ολόκληρο το κέντρο της ΑθήναςΚατάλληλο για :• Ιδιοκατοίκηση: ζευγάρι, οικογένεια ή επαγγελματίας που θέλει να μπει με τις βαλίτσες του και να ζήσει αμέσως• Επένδυση: έτοιμο ακίνητο δύο υπνοδωματίων σε κεν
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values