Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Διόνυσος
Διόνυσος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €505,000 |
| Price per m² | €1,507 |
| Area | 335 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1998 |
Features
5 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
υπόγειο
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.56x) | 1.56x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.3000000000000003% estimated short-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.2% estimated long-term yield | 2.2% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1998 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €505,000
(max of €505,000 market and €322,886 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
52
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
63
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (15,150€/έτος) | LTR: ~2.0% (10,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €505,000) | Έξοδα: ~€43,834 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,015/έτος
Description
ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ Μονοκατοικία 335,44τμ, σε γωνιακό οικόπεδο 817τμ (τμήμα οικοπέδου 1.400,56τμ). Υπόγειο & ισόγειο 167,72τμ έκαστο. Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος με περίφραξη & δενδροφύτευση. Κοντά σε σχολείο & αθλητικές εγκαταστάσεις.
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα ακίνητα πλειστηριασμού, καλέστε μας.
Location & Nearby Amenities
Sea 26.5 km away
Airport 7.2 km
Bus
1η ΑΙΟΛΙΔΟΣ
20 m
13η ΠΕΤΡΕΣ ΜΑΡΜΑΡΟΥ
60 m
11η ΛΑΤΟΜΕΙΑ
270 m
14η ΦΟΥΡΝΟΣ
270 m
12η ΛΑΤΟΜΕΙΑ
290 m
Hospital
Unnamed
2.8 km
Γεώργιος Χρυσοχοϊδης
3.6 km
Κλινική Λυράκου
5.3 km
ΠΟΛΥΙΑΤΡΕΙΟ Medica
5.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€505,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€322,886
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values