Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Χαλάνδρι

Χαλάνδρι

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€700,000
Price per m²€3,286
Area213 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceGoldenHome.gr
Year Built1990

Features

4 Bed 3 Bath Floor 0 (Ισόγειο) Parking Storage 🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου) ανακαινισμένο αποθήκη αυτόνομη θυροτηλεόραση τζάκι υπόγειο

Investment Factors

46 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
💰 Rental Yield (STR) 4.0% estimated short-term yield 4.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.8% estimated long-term yield 2.8% Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1990 build 58/100 Neutral

Property Score

46 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% N/A
Rental Yield · 26% 49
Market Position · 17% N/A
Location · 16% 32
Condition · 10% 63

Data completeness: 53% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • 🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
  • ℹ️ Limited data — score based on partial signals

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.0% (28,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (19,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €700,000) | Έξοδα: ~€53,322 | ΕΝΦΙΑ: ~€901/έτος

Description

Εξαιρετική μονοκατοικία 213 τ.μ., κατασκευασμένη το 1990 σε 4 επίπεδα και ολικά ανακαινισμένη. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, τζάκι, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και ηλιακό. Στο ημιυπόγειο υπάρχει θέση στάθμευσης 22 τ.μ., αποθήκη 21 τ.μ. καθώς και μεγάλο υπνοδωμάτιο 20 τ.μ. με μπάνιο, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σαν playroom. Στο επίπεδο του ισογείου, το οποίο είναι υπερυψωμένο, υπάρχει άνετος ενιαίος χώρος σαλονιού-τραπεζαρίας, μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα και wc. Στον 1ο όροφο, 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ενώ στον 2ο, άνετος χώρος γραφείου 23 τ.μ. με κουζινάκι και ταράτσα 30 τ.μ. Ιδανική για οικογένεια, καθώς βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με πολύ πράσινο, πολύ κοντά σε 2 πάρκα, στην αγορά της περιοχής, σε στάσεις λεωφορείων, στην μπλε γραμμή του metro και μόλις 10' οδικώς από τον προαστιακό.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€700,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values