Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ
ΠΕΙΡΑΙΑΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €180,000 |
| Price per m² | €3,673 |
| Area | 49 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2004 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
κήπο
κατοικίδια
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2004 build | 65/100 | Neutral |
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
65
Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,300€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 49 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,219 | ΕΝΦΙΑ: ~€187/έτος
Description
Πωλείται ισόγειο διαμέρισμα 49 τ.μ., κατασκευής 2007, σε πολυκατοικία εξαιρετικής ποιότητας και πολύ καλής συντήρησης. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, σαν καινούριο, και αποτελεί ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική χρήση.
Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο και ενιαίο χώρο καθιστικού – κουζίνας, με λειτουργική διαρρύθμιση και επαρκή φωτισμό.
Διαθέτει όμορφο μπροστινό κήπο, ιδανικό για κατοικίδια ή εξωτερικές δραστηριότητες, προσφέροντας επιπλέον ιδιωτικότητα και άνεση. Ο εξωτερικός χώρος είναι κατάλληλος για χαλάρωση, ψήσιμο ή κοινωνικές στιγμές, δημιουργώντας μια ευχάριστη αίσθηση μονοκατοικίας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, κοντά σε αγορά, μέσα μεταφοράς και λοιπές ανέσεις.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€180,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values