Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΚΡΑΤΑ
ΑΚΡΑΤΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €300,000 |
| Price per m² | €1,685 |
| Area | 178 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1955 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
🔥 αυτόνομη θέρμανση
αυτόνομη
βεράντα
θερμοπρόσοψη
Investment Factors
24
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.13x) | 3.13x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1955 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €300,000
(max of €300,000 market and €95,873 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
24
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
33
Condition
· 10%
52
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.13× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1955) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €300,000) | Έξοδα: ~€26,040 | ΕΝΦΙΑ: ~€436/έτος
Description
Εξαιρετική διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 178 τ.μ. στην ήσυχη και όμορφη περιοχή Συλιβαινιώτικα Ακράτας, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή επενδυτική χρήση. Η κατοικία, κατασκευής 1955, ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, διαθέτοντας σύγχρονες ενεργειακές αναβαθμίσεις, όπως θερμοπρόσοψη, ηλιακό θερμοσίφωνα, αυτόνομη θέρμανση και κλιματιστικά. Αποτελείται από δύο ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα, ισόγειο 86 τ.μ. και πρώτο όροφο 92 τ.μ., προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Συνολικά διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μπαλκόνια, δύο μπάνια, δύο πλήρως λειτουργικές κουζίνες με τραπεζαρία, καθώς και φωτεινά σαλόνια, εκ των οποίων το ένα ανοίγει σε μεγάλη βεράντα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει ανοιχτό χώρο στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα, ενώ η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακή οικιστική τοποθεσία, πολύ κοντά σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, καφέ, εμπορικά καταστήματα και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες, συνδυάζ
Location & Nearby Amenities
Sea 1.8 km away
Airport 53.5 km
Park
Unnamed
1.9 km
Shop
Unnamed
1.7 km
Unnamed
1.8 km
Γαλαξίας
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€95,873
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values