Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΑΙΓΙΟ
ΑΙΓΙΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €1,429 |
| Area | 140 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2002 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1 (1ος)
🔥 καλοριφέρ
αυτόνομη
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.46x) | 2.46x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2002 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €200,000
(max of €200,000 market and €81,218 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
20
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
67
Pros
- +🌊 Close to the sea (930 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.46× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €200,000) | Έξοδα: ~€17,360 | ΕΝΦΙΑ: ~€333/έτος
Description
Δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα 1ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 140 τ.μ. (80 τ.μ. και 60 τ.μ.), κατασκευής 2002, στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Συνοικισμού Αιγίου. Τα ακίνητα διαθέτουν αυτόνομη λειτουργικότητα και αποτελούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Συνολικά περιλαμβάνουν άνετους και φωτεινούς χώρους, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο πλήρη μπάνια, δύο λειτουργικές κουζίνες με ενιαία τραπεζαρία, μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες και εξαιρετική διαρρύθμιση που εξασφαλίζει άνεση και εργονομία. Είναι ευάερα και ευήλια, διαθέτουν θέρμανση με καλοριφέρ και κλιματιστικά (A/C), ενώ δεν επιβαρύνονται με κοινόχρηστα έξοδα. Βρίσκονται σε ήσυχη οικιστική γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, πάρκα, παιδικές χαρές, γυμναστήρια, καφέ, μπαρ, εμπορικά καταστήματα και κάθε είδους υπηρεσίες, συνδυάζοντας την ποιότητα ζωής με την καθημερινή εξυπηρέτηση.
Location & Nearby Amenities
Sea 930 m away
Sea View
Airport 54.9 km
Bus
Unnamed
320 m
Unnamed
440 m
Πλατεία Επισκοπής
880 m
Train
Αίγιο
1.2 km
Hospital
Εξωτερικά Ιατρεία/Επείγοντα Περιστατικά
2.0 km
Pharm
Unnamed
300 m
Unnamed
330 m
Unnamed
420 m
Unnamed
530 m
Unnamed
550 m
Beach
Παραλία Αλυκή
1.5 km
Unnamed
6.8 km
Unnamed
6.9 km
Ferry
Παλιό Λιμάνι Αιγίου
1.6 km
Νεέο Λιμάνι Αιγίου
2.0 km
Park
παιδικη χαρα παρκου ψηλα αλωνια
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Food
Xcite
170 m
Barista
300 m
Cozi
390 m
ΜΑΚ coffee
390 m
Coffee 4U
420 m
Shop
ΑΒ Βασιλόπουλος
470 m
Unnamed
510 m
Unnamed
520 m
Carrefour Express
1.0 km
Unnamed
1.4 km
Church
Unnamed
480 m
Άγιος Νεκτάριος
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€81,218
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values