Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Άνοιξη
Άνοιξη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €220,000 |
| Price per m² | €1,833 |
| Area | 120 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1982 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
τζάκι
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.31x) | 2.31x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (75th percentile) | 75th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1982 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €220,000
(max of €220,000 market and €95,256 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
25
Location
· 16%
54
Condition
· 10%
55
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.31× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,600€/έτος) | LTR: ~2.0% (4,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €220,000) | Έξοδα: ~€19,096 | ΕΝΦΙΑ: ~€277/έτος
Description
ΑΝΟΙΞΗ ΑΤΤΙΚΗΣ – ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1.000 Τ.Μ.
Σε μία από τις πλέον περιζήτητες και καταπράσινες περιοχές των βορείων προαστίων, διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερα προσεγμένη μονοκατοικία 120 τ.μ., σε οικόπεδο 1.000 τ.μ., που προσφέρει άνεση, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα ζωής.
Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1982 και ανακαινίστηκε ουσιαστικά το 2015, διατηρώντας τον χαρακτήρα της και ενσωματώνοντας σύγχρονες παρεμβάσεις. Αναπτύσσεται σε λειτουργικούς και φωτεινούς χώρους, αποτελούμενους από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο χώρο υποδοχής με τζάκι, μπάνιο με παράθυρο και επιπλέον WC.
Ο μεγάλος περιβάλλων χώρος και το οικόπεδο του ενός στρέμματος αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου, προσφέροντας αίσθηση ελευθερίας, ιδιωτικότητας και πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. Επιπλέον διαθέτει αποθηκευτικούς χώρους στην αυλή για μεγαλύτερη πρακτικότητα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, μέσα στο φυσικό περιβάλλον της Άνοιξης, με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και βασ
Location & Nearby Amenities
Sea 29.0 km away
scenic area
Airport 7.1 km
Bus
ΤΥΠΕΤ
390 m
ΠΑΛ.ΤΕΡΜΑ
520 m
ΔΙΑΚΟΥ
650 m
1η ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ
660 m
ΑΓ.ΣΟΦΙΑ
790 m
Train
Άγιος Στέφανος
1.1 km
School
Γυμνάσιο Άνοιξης
790 m
Ώθηση Γυμνάσιο-Λύκειο
810 m
Ωδείο "Πυθαγόρειο"
1.1 km
Hospital
ΠΟΛΥΙΑΤΡΕΙΟ Medica
1.4 km
Γεώργιος Χρυσοχοϊδης
1.8 km
Unnamed
2.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€220,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€95,256
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values