Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΚΕΡΑΤΕΑ
ΚΕΡΑΤΕΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €370,000 |
| Price per m² | €1,869 |
| Area | 198 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1990 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
κήπο
Investment Factors
26
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.99x) | 2.99x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1990 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €370,000
(max of €370,000 market and €123,759 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
26
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
63
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.99× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (11,100€/έτος) | LTR: ~2.5% (9,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €370,000) | Έξοδα: ~€32,116 | ΕΝΦΙΑ: ~€504/έτος
Description
Σε προνομιακό σημείο της Πλάκας Κερατέας, διατίθεται προς πώληση διώροφη διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 198 τ.μ., σε γωνιακό οικόπεδο 328 τ.μ., με ανεμπόδιστη και απεριόριστη θέα προς τη θάλασσα και το βουνό.
Το ισόγειο, επιφάνειας 99 τ.μ. και κατασκευής 1990, αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Περιβάλλεται από όμορφο κήπο που αναπτύσσεται περιμετρικά του ακινήτου, προσφέροντας ιδιωτικότητα και στιγμές χαλάρωσης.
Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 99 τ.μ. και κατασκευής 2005, έχει ανεξάρτητη πρόσβαση μέσω εξωτερικής σκάλας και αποτελείται από ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια με δικά τους μπαλκόνια και δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει μπανιέρα και το δεύτερο ντουζιέρα. Τα περιμετρικά μπαλκόνια προσφέρουν πανοραμική θέα και φυσικό φως σε όλους τους χώρους.
Η κατοικία είναι γωνιακή, διαμπερής και εξαιρετικά φωτεινή, με ιδανικό προσανατολισμό και ανοιχτό ορίζοντα. Διαθέτει γκαραζόπορτα και άνετη αυλή με
Location & Nearby Amenities
Sea 4.4 km away
Airport 42.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€370,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€123,759
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values