Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €1,961 |
| Area | 102 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1998 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 4 (4ος)
διαμπερές
φωτεινό
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.93x) | 1.93x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (41th percentile) | 41th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1998 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €200,000
(max of €200,000 market and €103,459 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
33
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
59
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
55
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.93× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 102 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,360 | ΕΝΦΙΑ: ~€235/έτος
Description
Φωτεινό και ευρύχωρο διαμπερές οροφοδιαμέρισμα, μόλις 650 μ. από τον σταθμό του Μετρό Κορυδαλλός, σε ήσυχη οικογενειακή πολυκατοικία. Το ακίνητο διαθέτει άνετους και λειτουργικούς χώρους, με φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας χάρη στη διαμπερή του διάταξη. Ιδανικό για οικογένεια, προσφέρει άνετο σαλόνι, ευρύχωρα υπνοδωμάτια, πρακτική κουζίνα και μπαλκόνια που εξασφαλίζουν καλό αερισμό και ευχάριστη αίσθηση χώρου. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε μέσα μεταφοράς, σχολεία, αγορά και βασικές υπηρεσίες, συνδυάζοντας άνεση, ηρεμία και άμεση πρόσβαση στο κέντρο. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση.
Location & Nearby Amenities
Sea 3.0 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€103,459
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values