Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Καλλιθέα
Καλλιθέα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €540,000 |
| Price per m² | €4,500 |
| Area | 120 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2025 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 5 (5ος)
Parking
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.50x) | 2.50x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (92th percentile) | 92th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.4 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €540,000
(max of €540,000 market and €215,932 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
20
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
88
Pros
- +🌊 Close to the sea (1.2 km)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.50× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (24,300€/έτος) | LTR: ~3.0% (16,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €540,000) | Έξοδα: ~€160,273 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,233/έτος
Description
Καλλιθέα (Τζιτζιφιές) σύγχρονη μίνιμαλ οροφομεζονέτα 120 τ.μ. 5ου - 6ου ορόφων, ιδανική για όσους αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα, με καθιστικό ενιαίο με την κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, δ΄ύο μπάνια με ντουζιέρα και παράθυρο, αποκλειστική χρήση ταράτσας, μία αποθήκη και δύο θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή. Αποπεράτωση 10/26.
Location & Nearby Amenities
Sea 1.2 km away
Airport 17.8 km
Metro
Unnamed
1.4 km
Καλλιθέα
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Μοσχάτο
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Tram
Τζιτζιφιές
1.1 km
Δέλτα Φαλήρου
1.2 km
Καλλιθέα
1.2 km
Αγία Σκέπη
1.6 km
Μεγάλου Αλεξάνδρου
1.6 km
Bus
9η ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ
100 m
ΑΣΛΑΝΟΓΛΟΥ
170 m
11η ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ
330 m
ΦΑΡΟΣ ΤΥΦΛΩΝ
360 m
ΑΣΤΥΝΟΜΙΑ
370 m
Train
Ταύρος
2.3 km
Ρουφ
2.9 km
Ρέντης
2.9 km
School
1ο Ειδικό Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας
150 m
2ο Γενικό Λύκειο Καλλιθέας
650 m
2ο Γυμνάσιο Καλλιθέας
660 m
Φροντιστήριο Ξένων Γλωσσών "A&P"
680 m
Φροντιστήριο Κύβος
680 m
Hospital
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
530 m
Affidea Καλλιθέας
550 m
Βιοϊατρική
1.2 km
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
1.3 km
Κέντρο Υγείας Μοσχάτου
1.3 km
Pharm
Unnamed
80 m
Unnamed
100 m
Unnamed
110 m
Unnamed
150 m
Unnamed
170 m
Ferry
Unnamed
1.6 km
Unnamed
4.7 km
Unnamed
4.7 km
Unnamed
4.7 km
Unnamed
4.7 km
Park
Unnamed
370 m
Ανακλαστήρες ήχου
620 m
Μουσικά ποδωστήρια
660 m
Unnamed
680 m
Παιδότοπος "Μικροί μεγάλοι"
920 m
Food
Unnamed
80 m
Ευγένιος
130 m
Unnamed
130 m
Unnamed
140 m
Coffee Island
150 m
Shop
Unnamed
80 m
Unnamed
90 m
Economy Market
130 m
Unnamed
220 m
Σκλαβενίτης
230 m
Sport
Αθλητικός Γυμναστικός Σύλλογος Τζιτζιφιών
340 m
Δημοτικό Γυμναστήριο Καλλιθέας
440 m
Planet
570 m
Unnamed
580 m
Unnamed
990 m
Church
Ορθόδοξος Κοπτικός Ναός Αγ. Γεωργίου
880 m
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Καλλιθέας
890 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Παναγία Πορταϊτισσα
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€540,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€215,932
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values