Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ
ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €80,000 |
| Price per m² | €1,143 |
| Area | 70 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1960 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.87x) | 1.87x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1960 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €80,000
(max of €80,000 market and €42,840 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
36
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
80
Condition
· 10%
48
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.87× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1960) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (2,400€/έτος) | LTR: ~2.0% (1,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€6,944 | ΕΝΦΙΑ: ~€141/έτος
Description
Άνω Λιόσια περιοχή Άγιος Νικόλαος - μικρή περιποιημένη μονοκατοικία μέσα σε οικόπεδο 180 τμ , κατασκευή του 1965 , ανακαίνιση το 1980 και το 2018 με 1ΥΔ , σαλόνι και ανεξάρτητη κουζίνα ,τιμη συζητησιμη
Location & Nearby Amenities
Airport 8.3 km
Bus
20η ΦΥΛΗΣ
370 m
21η ΦΥΛΗΣ
440 m
ΝΙΚ.ΜΠΕΛΟΓΙΑΝΝΗ
450 m
19η ΦΥΛΗΣ
500 m
ΑΡΗ ΒΕΛΟΥΧΙΩΤΗ
510 m
Train
Άνω Λιόσια
1.5 km
Ζεφύρι
2.1 km
School
Unnamed
1.0 km
1ο Δημοτικό Σχολείο Άνω Λιοσίων
1.1 km
4ο Γυμνάσιο
1.1 km
3ο Δημοτικό
1.2 km
3ο Γυμνάσιο
1.6 km
Hospital
Κοινωνικό Ιατρείο / Φαρμακείο
1.3 km
Ιατρική Διάγνωση
3.4 km
Πολυιατρικό Κέντρο Αχαρνών
3.7 km
Πανόπουλος
4.0 km
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
4.6 km
Pharm
Unnamed
380 m
Unnamed
440 m
Αναστόπουλος Θανασης
570 m
Unnamed
580 m
Unnamed
620 m
Park
Παιδική Χαρά Αγ Νικόλαος
770 m
Παιδική Χαρά Θεάτρου
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Food
Σκηνικό
470 m
Τσιπουράδικο
510 m
White Rose
570 m
15 garden
570 m
Ανευ όρων
600 m
Shop
Unnamed
430 m
Unnamed
630 m
Συμεωνίδης
650 m
Σκλαβενίτης
700 m
Unnamed
820 m
Sport
Pilates Antonia
1.8 km
Church
Άγιος Νικόλαος
260 m
Άγιος Λουκάς
790 m
Άγιος Γεώργιος
1.3 km
Unnamed
1.7 km
Unnamed
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€80,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€42,840
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values