Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΒΙΛΙΑ
ΒΙΛΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €638 |
| Area | 235 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1940 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
αποθήκη
αυτόνομη
κατοικίδια
τζάκι
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.05x objective) | 1.05x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1940 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €142,915 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
85
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
57
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1940) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (4,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €150,000) | Έξοδα: ~€13,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€363/έτος
Description
Πωλείται διατηρητέα μονοκατοικία σε ιδιόκτητο οικόπεδο στα Βίλια Αττικής
Η κατοικία είναι φωτεινή, διαμπερής και προσόψεως, με ανατολικό, μεσημβρινό και δυτικό προσανατολισμό. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο καθιστικό με τραπεζαρία, φωτεινή κουζίνα με παράθυρο και ένα μεγάλο μπάνιο. Διαθέτει τζάκι, πέτρινα δάπεδα και τσιμεντοκονία, ξύλινα κουφώματα και αυτόνομη θέρμανση. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει ανοικτή θέση στάθμευσης, καθώς και μεγάλη αποθήκη 26 τ.μ.
Το ακίνητο δεν έχει κοινόχρηστα έξοδα, δέχεται κατοικίδια, διαθέτει πρόσβαση ΑΜΕΑ και εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο. Βρίσκεται σε περιοχή γενικής κατοικίας, με χαμηλό θόρυβο, πολύ πράσινο και καλή ποιότητα περιβάλλοντος, ενώ εξυπηρετείται από συγκοινωνίες (λεωφορεία και ΚΤΕΛ). Η αποχέτευση γίνεται μέσω βόθρου και το ρεύμα είναι μονοφασικό.
Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον πλήρως νέο ιδιοκτήτη να αναμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και να αξιοποιήσει τον χαρακτήρα και τις δυνατότητές του,
Location & Nearby Amenities
Sea 32.7 km away
Bus
Βίλια
410 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€142,915
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values