Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΘΕΡΜΗ
ΘΕΡΜΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €2,949 |
| Area | 78 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.14x) | 2.14x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (73th percentile) | 73th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €230,000
(max of €230,000 market and €107,640 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
27
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
27
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
83
Pros
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.14× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,050€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 78 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€68,265 | ΕΝΦΙΑ: ~€291/έτος
Description
Στην καρδιά της επέκτασης της Θέρμης, σε μια προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία, διατίθενται προς πώληση σύγχρονα πολυτελή διαμερίσματα υψηλής αισθητικής.
Με έμφαση στη λεπτομέρεια και την άριστη ποιότητα κατασκευής, οι κατοικίες αυτές συνδυάζουν κομψό design με λειτουργικότητα και εργονομία, καλύπτοντας τις ανάγκες της σύγχρονης ζωής. Η άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και μέσα μεταφοράς εξασφαλίζει καθημερινή άνεση και ευκολία.
Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από πλούσιο πράσινο και γειτνίαση με πάρκο, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και υψηλή ποιότητα ζωής.
Μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν κατοικία που συνδυάζει πολυτέλεια, πρακτικότητα και προνομιακή τοποθεσία.
Απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή εγγράφου στο οποίο αναγράφεται ο ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν.4072/11-04-2014 (ΦΕΚ86Α)
Location & Nearby Amenities
Sea 64.5 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€107,640
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values