Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ

ΠΕΙΡΑΙΑΣ

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€330,000	Same price as lowest	📷 10	View →
GoldenHome.gr	€341,500	+€11,500 (3.5% more expensive)	🅿️ Parking	View →
GoldenHome.gr	€345,000	+€15,000 (4.5% more expensive)	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€345,000	+€15,000 (4.5% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€356,400	+€26,400 (8.0% more expensive)	📷 1	View →

Best deal: XE.gr (€330,000 — €26,400 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€341,500
Price per m²	€4,114
Area	83 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	GoldenHome.gr
Year Built	2026

Features

2 Bed 1 Bath Floor 3 (3ος) Parking Storage Α αποθήκη θερμοπρόσοψη

Investment Factors

48 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (2.37x)	2.37x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	2.975% estimated short-term yield	2.975%	Negative
📊 Rental Yield (LTR)	2.55% estimated long-term yield	2.55%	Neutral
📈 Market Position	Premium (78th percentile)	78th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 720 m · Schools & hospitals nearby	80/100	Positive
🏗️ Condition	2026 build (<10y) · Class Α	80/100	Positive

Tax base: €341,500 (max of €341,500 market and €144,075 objective) Full cost breakdown →

Property Score

48 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 22

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 22

Location · 16% 100

Condition · 10% 88

Pros

+🚇 Walking distance to metro
+🌊 Close to the sea (650 m)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
+🏗️ Modern build (2026)

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.37× premium)
−📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (11,952€/έτος) | LTR: ~3.0% (10,245€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 83 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€101,358 | ΕΝΦΙΑ: ~€429/έτος

Description

Πειραιάς, Διαμέρισμα 83 τ.μ., 3ος Όροφος, Parking & Αποθήκη, Ενεργειακής Κλάσης Α Στον Πειραιά, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 83 τ.μ. στον 3ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 99 τ.μ. μαζί με τους εξωτερικούς χώρους, σε σύγχρονη πολυκατοικία νέας κατασκευής με ενεργειακή κλάση Α. Η κατοικία διαθέτει λειτουργική και εργονομική διαρρύθμιση με φωτεινούς χώρους και άνετη καθημερινή ροή, ενώ οι εξωτερικοί χώροι ενισχύουν την αίσθηση ελευθερίας και φυσικού φωτισμού. Το κτίριο κατασκευάζεται με σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και διαθέτει αντλία θερμότητας, fan-coil για θέρμανση και ψύξη, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου υψηλής θερμομόνωσης και ηχομόνωσης, καθώς και boiler διπλής ενέργειας, εξασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση και υψηλή άνεση. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού, τριφασική παροχή ρεύματος, αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης με ανελκυστήρα οχημάτων, προσφέροντας πρακτικότητα και ασφάλεια στην καθημερινότητα. Υπάρχει επίσης

Location & Nearby Amenities

Sea 650 m away Sea View Airport 15.8 km

Metro

Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου 720 m

Unnamed 730 m

Δημοτικό Θέατρο 740 m

Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο 770 m

Unnamed 780 m

Tram

Ευαγγελίστρια 220 m

Ανδρούτσου 250 m

Λαμπράκη 260 m

34ου Συντάγματος Πεζικού 410 m

Μικράς Ασίας 420 m

Bus

ΣΚΥΛΙΤΣΗ 110 m

ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟ 160 m

ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΤΡΙΑ 200 m

ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΤΡΙΑΣ 210 m

ΒΟΛΓΑ 250 m

Train

Πειραιάς 1.1 km

Λεύκα 1.1 km

Ρέντης 2.2 km

School

36o Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 280 m

Ράλλεια Πειραματικά Δημοτικά Σχολεία 300 m

35ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 320 m

2ο Γυμνάσιο Πειραιά 380 m

2ο Ενιαίο Λύκειο Πειραιά 390 m

Hospital

Βιοδιαγνωστική 560 m

Medicall 610 m

Ζηλάκου 780 m

Βιοϊατρική Πειραιά 1.0 km

Πειραϊκό Θεραπευτήριο 1.2 km

Pharm

Σπύρος Βραχλιώτης 100 m

Πετρολέκας Μιχαήλ 170 m

Unnamed 240 m

Ταστσιάν & Αραβαντινός 250 m

Στασινόπουλος Ιωάννης 300 m

Uni

Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη 70 m

Univercity of Piraeus 650 m

ΙΕΚ Όμηρος 780 m

Aegean College 800 m

Mediterranian maritime academy 1.4 km

Ferry

Unnamed 1.1 km

Unnamed 1.2 km

Park

Unnamed 580 m

Unnamed 910 m

Unnamed 1.1 km

Unnamed 1.2 km

Food

Massimo 100 m

GV 110 m

Το μεράκι μας 150 m

Pizza Fan 180 m

Η ωραία Μάνη 190 m

Shop

Unnamed 100 m

Κρητικός 160 m

Super mini market 240 m

Unnamed 270 m

Ok! 330 m

Sport

Diathlon 140 m

Unnamed 340 m

Unnamed 480 m

S-Lab Fintness Laboratory 550 m

Zen Fitness Club 590 m

Church

Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης 630 m

Shalom 1.1 km

Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 1.2 km

Unnamed 1.3 km

Άγιοι Ανάργυροι 1.5 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€341,500

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€144,075

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on GoldenHome.gr ← Back to Properties